Ogni banca segue procedure diverse, per cui è consigliabile richiedere subito un elenco completo dei documenti necessari. Solitamente servono i certificati per identificare il richiedente (carta d'identità, codice fiscale, certificato di residenza, stato di famiglia) e la sua situazione reddituale. Nel caso di lavoratori dipendenti sono sufficienti le ultime buste paga, copia del modello utilizzato per la dichiarazione dei redditi e una dichiarazione del datore di lavoro che attesti l'anzianità di servizio. Nel caso, invece, di lavoratori autonomi bisogna procurarsi la copia del modello Unico dell'ultimo anno, l'estratto della Camera dì Commercio Industria e Artigianato o il certificato di iscrizione a un albo professionale.
Infine, serve tuffo ciò che riguarda le caratteristiche dell'immobile sul quale il mutuo dovrà essere concesso: l'atto di provenienza dell'immobile, la planimetria con l'indicazione delle eventuali pertinenze (box, cantine, solai...), il certificato di abitabilità e una copia del preliminare di compravendita o compromesso. A che cosa serve tutto questo? Sostanzialmente a valutare da parte della banca la possibilità di rimborso, quella che solitamente viene chiamata “meritevolezza di fido”.
Si cerca in rete
Anche se i più preferiscono ancora stipulare il mutuo con la propria banca, un numero sempre più crescente di persone cerca il prestito direttamente in rete. La principale differenza è riconducibile alla modalità di interazione del cliente con la banca. Nel caso della banca tradizionale i contatti avvengono principalmente in filiale, dove sin dal primo momento il cliente trova un interlocutore con cui interagire. Nel caso delle banche online, invece, l'interazione avviene a distanza attraverso e-mail, scambio dì corrispondenza e operatori telefonici. Nella maggior parte dei casi, i mutui online appaiono più vantaggiosi ma, di contro, sono prodotti più standardizzati mentre quelli delle banche tradizionali sono più flessibili e personalizzati. La società Mutuionline (www.mutuionline.it) è nata con l'obiettivo di aiutare in tale scelta.
Grazie ad accordi con banche italiane ed estere, il sito permette ai consumatori di confrontare centinaia di offerte per poi richiedere, sempre online, quella che si adatta di più alle esigenze di ognuno. Come funziona? Per verificare subito le migliori proposte disponibili, complete di tutti i dati e i costi, basta collegarsi al sito e inserire in maniera anonima i parametri del mutuo che interessa. L'utente sceglie il finanziamento che vuole tra quelli segnalati e, sempre tramite il sito, invia una richiesta online che non è impegnativa. La banca dà un parere preliminare entro 48 ore, così l'utente sa subito se l'operazione può proseguire oppure no.
